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春節(jié)后多地上調(diào)房貸利率 嚴(yán)控涉房資金或成全年基調(diào) |
發(fā)布時(shí)間:2018/3/7 11:06:18 |
《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者了解到,雖然北京地區(qū)其他國有大行暫未跟進(jìn)相關(guān)措施,但多家銀行已將首套房貸利率上浮10%。
事實(shí)上,不僅北京,春節(jié)前后多地房貸利率出現(xiàn)上調(diào)。以湖北為例,春節(jié)過后武漢市場,首套房貸利率普遍上浮20%,二套房利率上浮30%。珠海工行已從2月開始率先執(zhí)行首套房貸利率上浮15%,中行、農(nóng)行、建行三家銀行則從2月1日起開始執(zhí)行首套房貸上浮10%的政策,而多數(shù)股份制中小銀行的首套房貸利率已在今年初就調(diào)整到上浮15%左右。
湖北一家本地銀行人士告訴記者,今年人民銀行給總行下了100億元多一點(diǎn)的貸款額度,相比往年減少很多,現(xiàn)在全行各支行都到總行搶額度,“連企業(yè)的貸款都無法滿足,更何況房貸”。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,今年貸款額度繼續(xù)吃緊,貸款利率繼續(xù)上升。據(jù)融360分析,一旦更多銀行開始暫停房抵貸,市場上流動(dòng)性會(huì)驟然緊張,將進(jìn)一步打擊投資炒房客的炒房熱情。
有業(yè)內(nèi)人士表示,房貸收緊發(fā)生在降杠桿的大背景之下,除了要著力降低企業(yè)負(fù)債率,還提出要抑制居民杠桿率,而居民杠桿率上升的主因就是房貸增長。房貸利率全面上浮,也是響應(yīng)“房子是用來住的、不是用來炒的”號召,控制房價(jià)上漲、抑制投資需求是目前重要的政策取向。
對于此次的調(diào)整,中信銀行強(qiáng)調(diào),該項(xiàng)調(diào)整不會(huì)影響北京市居民及企業(yè)的正常購房信貸需求。
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